记者近日在一些城市二手房交易市场采访发现，国家屡屡出台诸如加税等“新政”限制买房投资行为，以抑制房价上升，但实际上，应由双方交纳的税费最终都“愿打愿挨”地落到了买主身上，卖主无丝毫负担，更激起了部分人投资房产的欲望。据调查，这实际上是一条房市“潜规则”。
记者在青岛市房地产交易中心大厅遇到一对六十多岁的退休夫妇，三代人五口居住在一套50多平方米的狭小楼宅里，生活极为不便。夫妇俩攒了一二十年钱，经中介机构介绍，准备买套二手房，谈妥了价格，来签协议办手续，不料对方说，他们需要再准备近3万元的税费款，且国家规定的应由卖方缴纳的也全部由他们代缴。
近来，国家增加了房屋交易税费，尤其是对拥有多套住房的卖主，要求缴纳较多的税额，目的是限制投资性买房，抑制房价过快增长。这包括登记费、手续费、契税、印花税、所得税、营业税等，其中所得税及营业税税额较大，明确规定由卖方缴纳。但实际上现在二手房交易的税费基本上全由买方缴纳，显示在市场信息栏上的二手房出让价，基本上是卖主的“税后价”，而且全国大多数城市情况基本相同。在济南房地产交易中心，一位买房者无奈地对记者说：“都是这样，现在是卖方市场，不然人家不卖给你呀。”
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