这种“潜规则”不仅仅在买卖双方中流行，在中介机构中共知，甚至在房产交易管理及税务部门也被认同。济南市一位负责收缴房屋交易税的工作人员话中有话地对记者说：“具体怎么缴是他们之间协商的事，反正我们开出的所得税缴纳收据上必须写卖方的名字。”

　　据了解，尽管一些新政陆续出台，但实际上对购买房产的投资者心理压力不大，这也是最近二手房交易量下降的重要原因之一。在青岛市房地产交易大厅荧屏上公示的二手房源不足七八十套。记者去几家中介机构暗访，了解到它们掌握的房源也并不多。一中介人员对记者说：“人家有房子的并不急卖，国家再增税也增不到人家头上。”

　　另据了解，目前有买房投资想法的人并未减少。

　　专家认为，“潜规则”的形成，说明“重税”之策并未收到抑制房价的理想效果，市场就是这样，在当前供不应求大背景之下，只能单方面加大自住购房者的经济困难。最佳办法还是增加房屋的供应。最近从中央到地方都加大了力度的廉租房建设才是改善居民住房、抑制房价的最有效举措。