应该认识到，房地产行业欠税金额大，首先与其暴利有关——倘若没有暴利支撑，他们的应纳税金额就会很小。房地产行业的暴利，在很大程度上是蚕食民生空间的结果，在房地产企业将暴利拿走之后，留下的民生缺口将重新由纳税人买单。

　　其次，对于欠税的房地产企业，应该立即采取强制性措施，防止其潜逃，要及时勒令其补缴税款并承担高额罚金，加大其欠税、逃税成本。同时，对于那些欠税的房地产企业，应该尽快采取行动，在其补缴税款以前，终止其房地产开发资质，防止房地产企业欠税成瘾。目前，房地产企业偷逃税款与欠税的一大制度性动力，源于其偷逃税款及欠税成本的低廉，逃税者往往是一补缴税款就不再追究其他责任，不仅使开发商白白捡了一个借资金充分生财的时间差，而且，不法行为被发现的低概率又间接提高了其冒风险获取的收益。

　　应设立严格的“污点”限入制度。不少房地产企业偷逃税款或欠税带有一定的故意性，即原本就没有打算纳税，一旦工程完工，钱赚到手，就注销公司，换上一个马甲另起炉灶，如是循环不已。对于这种情况，应该立即通过司法机关予以追缴，触犯刑律的应该绳之以法，严厉惩处。同时，我们应该设计“污点”限入制度，一旦某房地产企业及主要负责人有偷逃税款或欠税污点，应规定其永远不得从事房地产开发及与房地产有关的工作。

　　除了针对房地产企业，针对房地产领域官商勾结的相对普遍性，也应严查其保护伞，对那些与开发商背地里进行交易，为开发商不法行为提供方便的官员予以严厉惩处。

　　房地产领域大面积的逃税欠税问题，为社会树立了一个极其负面的典型。有关部门应该经常组织针对房地产业的税收检查，发现问题及时处理。鉴于房地产领域偷税欠税现象已经到了疯狂的地步，有关部门应该全面评估这一现象的危害性，认真研究对策，尽快从根源上着手，堵住相关制度漏洞。