经济学家茅于轼认为，虽然经济适用房是面向低收入人群的，却阴差阳错照顾了中高收入者，助长投机分子和某些官员的投机、腐败机会。因此，他作出如下结论，经济适用房是一条错误的道路，不能解决经济人权中的住房权，不应该继续建设。
新建、定价、出台上市交易政策，各地经济适用房最近似乎突然进入了一个加速发展期。
日前，青岛市决定建设用于公开销售的经济适用住房5000套，以实现对最低工资标准以下、人均住房建筑面积10平方米以下的家庭应保尽保。至此，加上限价商品房、租赁房，青岛市今年将有2.5万户中低收入家庭住上便宜房。
在建设标准上，青岛市廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内；经济适用住房控制在65平方米以内；限价商品住房控制在85平方米以内。在销售价格上，建立价格控制机制，实行提前定价制度，确保经济适用住房价格保持稳定。
此外，北京市发改委投资处副处长李三忠近日向记者透露，2008年，北京也将新开工“两限房”450万平方米，新建经济适用房300万平方米、廉租房50万平方米。
“十一五”期间，北京市将新建住房1.23亿平方米。其中规划安排经济适用住房1500万平方米(含廉租住房150万平方米)、“两限房”1500万平方米，共计3000万平方米，占住房总量的24.4%。
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