中国的房价为什么会持续上涨？这句话并非伪命题，它大约包含两层意思：房产品价格整体看会持续上涨；在中国，基于多种原因，房价在一段时间内还会长期上涨。
房价会持续上涨实际是基于经济稳定，市场发展而言。如果一国的经济经常性波动，房价自然会有起落，但由于整体经济总是伴随着适度的通胀而存在，无论是因为复苏原因还是快速成长的原因，因而作为符号，房价也会自动上扬。这说明，房价上涨从肌理上说，是内在的一种价值储备，谁也改变不了。另外，房产品还具备抗通胀特点，也是人们的储值性投资品，因而作为投资背后的投机存在，整体看，房价也会上升。
正因为存在一些上涨的基因，如果政策控制不到位，制度缺失，或者市场粗放性发展，需求前移，信贷扩张，乃至象中国那样靠着扩大内需快速滋生“食房族”，房价会涨的更快。
1、政策不到位。比如私产保护存在漏洞，产生炒房团；评估非市场化，不科学，人为原因较多，抵押市场不完善，导致地租一段时间比较低，后期为了弥补差价而抬高地租，这个时候恰逢房地产全面发展时期，加入竞争性因素的地价普涨，带动存量项目房价比照着上涨；城市规划不刚性，大城市向更大定位发展，小城市向中等城定位发展，市政的快速变化与建设步伐加剧，产生较低地租较高级差，暴利由此产生，再投资到粗放经营的房地产市场。
2、制度缺失。我国一直没有信息立法，也没有单独成篇的民法立法，物权法也只是近年的事情。在房地产市场，从一开始就没有构建三级市场联动的体系。这些因素导致如下结果：一是炒地，二是炒房，三是需求扎堆，都往新房市场上挤，放弃二手房作为过渡消费。而此时租赁市场的不规范甚至缺失，产生买租倒挂型需求结构。
