丁勇才：房地产企业的融资环境已经发生了很大变化。近年来，贷款利率的不断上升，导致房地产企业融资成本越来越高，央行不断提高法定存款准备金率，又提出对信贷规模实行严格控制，使得房地产企业从银行获取资金愈发困难。

　　值得一提的是，自第二套住房贷款新政以来，部分城市的楼市出现了调整，市场观望气氛浓厚，成交量大幅萎缩，这让房地产企业的资金链遭受到严峻考验。此前，由于我国房地产市场起步较晚，能够满足房地产企业融资需求的金融产品十分缺乏，房地产金融市场更无从谈起。众多的房地产企业只能从银行那里获得资金，然后通过销售回笼资金，偿还借款，维持高负债经营。

　　可以说宏观调控，改变了这种状况，开发商不能继续玩“空手套白狼”的游戏，资本实力和资金运作力逐渐成为房地产企业的核心竞争要素。因此，很多房地产企业选择借力资本市场，这既是一种战略性安排，也是对融资渠道多元化的突破。

　　中国房地产报：有房地产商表示，从紧的货币政策已经使实体经济正常运转所需要的流动性出现过度紧缩的迹象，由此产生了适当放松调控的需求。你怎么看？

　　丁勇才：宏观调控的本质，不是打压，而是要求规范市场。宏观调控，抬高了房地产企业的竞争门槛，促使行业竞争要素向资本转移，有利于行业整合。