整个房地产市场陷入低迷乃至价格下跌已有半年左右的时间。从历史经验看，“半年时间”往往是市场走势出现转折的关键时刻，或者市场的刚性需求压抑不住而爆发，继而带动房价向上；或者开发商因为资金链条彻底崩溃，而不得不大举抛售清盘。此外，房地产市场买卖具有明显的投资特征，也就是买房者往往是“买涨不买跌”。因此，愈加低迷的房价，就愈发无人问津；反之，一旦市场价格开始出现止跌向上，市场需求往往在一夜之间就被激发出来。而后者正是开发商在弱市之下的如意算盘。对于这一规律，显然开发商要比业主，以及潜在购房者熟稔得多。因此，采取一切可能的措施刺激购房需求的爆发，就成为开发商唯一的选择。

　　对部分被套牢的买房者实施全额补偿，其实质就如同为购房者提供了类似“保值储蓄”的服务。其潜台词就是，结婚、落户等刚性需求不必再等待了，即便房子价钱买高了，开发商也会予以补偿，为何不早点置业入户呢？显然，该举措对于急迫购房的需求者具有极大的吸引力。在“全额补偿”的诱惑下，市场的刚性需求先期爆发，而后一旦房价企稳上扬，追涨买盘自然随之进入，新一轮房价上涨就此展开。

　　这样的市场策划对于开发商而言可谓万无一失。一方面，如果市场果然启动，房价因此而上扬，就根本无需为后来购房者提供任何补偿；另一方面，即便市场意外地并未随之整体启动，开发商最多也只需承担前期购房者的补偿款，至于后来因看重“全额补偿”而买房的客户，开发商完全可以放弃单方面的“慈善行为”，且无需承担任何法律风险。

　　商业行为的事实真相往往就是这样无情。“在商言商”的房产开发商慈善行为的背后，隐藏的是扭转市场颓势、重新谋求暴利的企图。而看似能够获益的部分业主，不过是这场商业秀的群众演员而已。