与此形成对应的是，地处新江湾城边缘的那些新楼盘，日子似乎过得比这两个位于新江湾城核心区域的楼盘要好。在新江湾城东边的雍景苑，目前推出的房源已基本售罄，即将开盘的只有少量住宅房源和商铺、车库。

　　此外，东森花园于今年3月底推出少量房源，报价在24000元/平方米左右，与合生江湾国际公寓去年高峰时的价格相当，但并不妨碍其销售，据了解，这批房源目前已全部售出。从配套情况看，这些位于新江湾城边缘的楼盘，商业及交通配套都远比合生江湾国际公寓成熟。

　　到目前为止，还没有一路公交车能抵达合生江湾国际公寓。仅有的一路最“深入”新江湾城的公交线，其终点站也只设在新江湾城的边缘，正好位于东森花园的小区门口处。未来将新江湾城与市中心连接起来的轨道交通十号线，目前还在施工中，最快也在2010年才能通车。而合生江湾国际公寓的第一期已有部分楼房于去年底交房。如果这批业主现在入住的话，日常生活将有很多不便之处。

　　与合生江湾国际公寓隔着一个公园的C5地块，目前已完成土地平整，但记者在现场并没有看到施工工人及机械，整个地块也没有被围墙包围，仅有一些铁丝护栏。按照规划，该地块将建设一个地区商业中心，为整个城区的居民提供购物、休闲、娱乐等服务设施。如果该地块能够在今年内开工建设，至少需要两年的建设周期，再加上商业氛围的培育等等，至少要3~4年后才可成形。

　　业内人士认为，合生江湾国际公寓此次价格下调，主要是去年涨幅过快过大而产生的必要的回调。网上房地产的数据显示，直到2007年3月，合生江湾国际公寓的销售均价还维持在2006年开盘以来的11000元/平方米左右，6月份后，浙江绿城以楼面地价12500元/平方米的价格竞得新江湾城D1地块，合生江湾国际公寓的售价开始大幅上涨，一次性将价格由11000元/平方米上调至16000元/平方米，涨幅将近50%。